“No podemos seguir mirando hacia arriba y sentirnos avergonzados cada vez que pasamos por el casco antiguo. Si nos duele como gente de Cáceres, qué impresión deben llevarse los turistas … ”. Estas son las palabras de Raquel Preciados, portavoz de Ciudadanos en el Ayuntamiento de Cáceres, formación que ha elaborado un Plan de Fachada que hace un año recibió el apoyo unánime de todas las partes. Su objetivo es poner fin a esas casas abandonadas, decrépitas y desconchadas que marcan Moret, Pintores, Viñedos, Paneras … «Estamos hablando de las arterias que dan la bienvenida a una ciudad Patrimonio de la Humanidad, y en ellas hay cables que atraviesan las calles, locales abandonados, carteles, grafitis …», lamenta Preciados.

La ciudad nunca se había visto tan degradada “porque Han sido décadas de pasividad por parte del ayuntamiento A la hora de tratar con viviendas y locales en mal estado ”, comenta la portavoz de Cs, que también es técnica patrimonial. Y ojo, no se trata solo de estética.« También de salud y seguridad: estas propiedades pueden suponer un riesgo, y el tema se ha descuidado durante demasiado tiempo ”, afirma el propio concejal de Urbanismo, el socialista José Ramón Bello. Y es que el equipo de Gobierno ya está dando forma a ese Plan de Fachada para que sea efectivo. Considera que es «una propuesta muy exitosa», «pero hay que pensarlo hasta encontrar la mejor fórmula».

Hasta ahora, un imposible

El objetivo es claro: evitar que estas propiedades sigan proliferando y corregir las situaciones que ya existen. «Esta es una práctica común en las ciudades que tienen sitios históricos, porque en ellas existe el deseo de proteger el patrimonio», enfatiza Preciados. En Cáceres, sin embargo, no se han podido mantener a raya muchas fachadas. Y no por falta de herramientas legales. Al presentar la moción, Ciudadanos enumeró la lista de bandos, ordenanzas, leyes y planes que han empoderado al ayuntamiento durante años para poner fin a estas situaciones. Pero pasan las legislaturas y el pueblo de Cáceres siempre observa el mismo abandono en las mismas casas y locales. Teniendo en cuenta lo visto, el Plan de Fachada propone una fórmula directa y constructiva: subvenciones a quienes quieran afinar el exterior de su propiedad.

Para ello, Cs ha tomado como referencia el plan aplicado por Badajoz, muy efectivo. «Hay que seguir el ejemplo de lo que funciona», dice Preciados. Allí incluso tienen una agencia inmobiliaria municipal, y aunque en Cáceres no es posible llegar a tanto, se puede aplicar la base.

Ciudadanos propone la realización de sucesivas convocatorias de ayudas directas. Podrán aprovecharlas los ciudadanos que vayan a realizar mejoras en las fachadas (rehabilitación, pintura, revoques, eliminación de cableado …), que recibirán más o menos ayudas en función del tipo de obra que desarrollen. No tendrán que reembolsarlo, solo justificarán esa intervención.

Es la idea aprobada en la moción, que ya madura desde el concejal de Urbanismo José Ramón Bello. “En realidad, Cáceres no cuenta con una herramienta práctica para dar una solución ágil a este problema, que viene de la antigüedad. Son tantas las fachadas sobre las que actuar que el área de Disciplina Urbana (apertura de expedientes, sanciones …) solo se puede limitar a las que se encuentran en peor estado. Es el eterno debate entre lo urgente y lo importante. Por eso tenemos que poner en marcha otras vías, y por eso damos la bienvenida a un plan de fachada que anime a los propietarios a intervenir incluso antes de que haya un problema ”, enfatiza.

Solo quedan flecos

De hecho, José Ramón Bello explica que la información y documentación relevante ya ha sido solicitada a la Secretaría General del Ayuntamiento e Intervención. “La intención es lanzar una orden de subvención, y parece que lo vamos a poder llevar a cabo. Solo quedan algunos márgenes ”, revela el alcalde. Por ejemplo, queda por definir el ámbito de aplicación del programa, que muy posiblemente serán aquellas zonas afectadas por el Plan Especial de Protección y Revitalización del Patrimonio Arquitectónico de Cáceres (lo que viene a ser el casco antiguo, desde la Ribera del Marco a la Plaza de Toros, y de San Blas a San Antón).

Las ventajas del Plan de Fachada son varias. Raquel Preciados se ha reunido con los vecinos de la Ciudad Monumental, quienes tienen sus expectativas en esta iniciativa. “Consideran que sería un incentivo para arreglar fachadas, ocultar aparatos de aire acondicionado y cables …”, recoge la portavoz de Cs. Pero también, durante el último Consejo Sectorial de Comercio, se ha vuelto a abordar el aspecto de local cerrado. “Si un autónomo quisiera reabrirlos, estas ayudas lo estimularían a planificar el trabajo, dar vida a ese espacio, cambiar la imagen de la calle e impulsar el comercio. Por eso, el plan va más allá de la decoración: contribuye al impulso económico ”, dice Preciados.

La concejala de Urbanismo comparte una opinión similar: «Lo afectará todo, en la mejora del turismo, y en la consecución de una ciudad más limpia, agradable y amigable».

En estos momentos, el único recurso aplicable en Cáceres para abordar el problema de estas fachadas es el área de Disciplina Urbana. El ayuntamiento abre un expediente y advierte a los propietarios de inmuebles donde ya existe un problema acumulado de imagen, insalubridad e inseguridad, para que puedan remediarlo de inmediato. Pero es un proceso muy lento y garantizador con el ciudadano, es decir, se amplían los plazos y existe la posibilidad de interponer recursos sucesivos. Muchos titulares no responden o son inalcanzables. En otros casos, son personas muy ancianas, viviendas con varios herederos, bienes incautados …

En concreto, Urban Discipline abrió 85 expedientes en 2019, y otros 51 desde enero de 2020 (a pesar de la ralentización del covid). «Alrededor del 50% son fachadas, debido a su mal estado de conservación. La mayoría de ellos se ubican en la zona del Plan Especial, donde estos inmuebles también forman parte de un bien patrimonial que requiere un buen mantenimiento ”, destaca José Ramón Bello.

En ocasiones, el ayuntamiento tiene que tomar medidas de precaución, como instalar una valla para evitar riesgos. Cuando ya se impone la primera sanción, a veces los propietarios acuerdan buscar soluciones. Si tampoco funciona, la última opción consiste en la ejecución subsidiaria, es decir, el propio ayuntamiento acomete la obra y la pasa al cobro de los propietarios mediante multas coercitivas, pero es el paso más drástico y prácticamente nunca tomado. Además, la complejidad de este proceso se ve agravada por “la escasa plantilla de que dispone el área de Disciplina Urbana, con solo dos profesionales que también deben atender otras cuestiones como las obras ilegales”, explica Bello.

Menos obstáculos técnicos

“De ninguna manera estamos de acuerdo con la ejecución subsidiaria. Hay que ser firmes con los expedientes sancionadores por un lado, y por otro lado ofrecer opciones constructivas como el Plan Fachada ”, dice el portavoz Ciudadano. También cree necesario encontrar un equilibrio ante el exceso de obstáculos técnicos que encuentran los habitantes de las zonas más antiguas de la ciudad, cuando quieren hacer trabajo en casa y dotarles de las comodidades actuales, como aire acondicionado o Wi-Fi. . “No podemos pedirles que sigan viviendo en la Edad Media, hay que aplicar cierta flexibilidad, porque así se vacían los cascos antiguos y proliferan las fachadas abandonadas”, reflexiona.

De hecho, tanto Raquel Preciados como José Ramón Bello recuerdan el buen trabajo que hizo la Oficina del Área de Rehabilitación Integral (ARI), desde 1994 hasta su cierre en 2012. Impulsada por la Junta y el Ayuntamiento, se dedicó a la gestión y tramitación de ayudas para la rehabilitación de viviendas. Los ciudadanos encontraron los mejores consejos para hacer posible sus proyectos, que fueron emprendidos por cientos. “Era una figura fundamental porque el usuario contaba con profesionales a los que acudir en busca de información y soluciones. Eso es lo que queremos recuperar y empezar de alguna manera », concluye Bello.


.



Fuente

DEJA UNA RESPUESTA

Por favor ingrese su comentario!
Por favor ingrese su nombre aquí